การรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างต้องขออนุญาตตาม
พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 โดยเฉพาะอาคารสูงเกิน 15 เมตร หรืออยู่ห่างจากสิ่งปลูกสร้างอื่นไม่เกิน 2 เมตร หากฝ่าฝืนมีโทษจำคุกไม่เกิน 3 เดือน หรือปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ และอาจถูกปรับวันละ 10,000 บาท ต้องยื่นคำขอ ณ องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (สำนักงานเขต/เทศบาล)
หลักกฎหมายและขั้นตอนการรื้อถอน
-
- สิ่งที่ต้องขออนุญาต (มาตรา 21, 22):
-
- อาคารสูงตั้งแต่ 15 เมตรขึ้นไป และอยู่ห่างจากอาคารอื่นหรือที่สาธารณะน้อยกว่าความสูงของอาคาร
- อาคารที่อยู่ห่างจากอาคารอื่น/พื้นที่สาธารณะไม่ถึง 2 เมตร
-
- การรื้อถอนโครงสร้างหลักที่อาจส่งผลกระทบต่อข้างเคียง
- สิ่งที่ต้องขออนุญาต (มาตรา 21, 22):
- สิ่งที่ ไม่ ต้องขออนุญาต:
- การรื้อถอนบ้านทั่วไปที่ไม่เข้าเงื่อนไขด้านบน แต่ยังต้องมีการแจ้งเจ้าหน้าที่ท้องถิ่น (ขึ้นอยู่กับพื้นที่)
- การแจ้งรื้อถอน (กรณีทะเบียนบ้าน): เมื่อรื้อถอนเสร็จ ให้แจ้งนายทะเบียนภายใน 15 วันเพื่อลบชื่อบ้านในทะเบียนบ้าน หากฝ่าฝืนปรับไม่เกิน 1,000 บาท
- ขั้นตอนการดำเนินการ:
- ยื่นคำร้อง ข.1 ที่สำนักงานเขต/เทศบาล
- แนบเอกสาร: สำเนาบัตรประชาชน, สำเนาทะเบียนบ้าน, สำเนาโฉนดที่ดิน, แผนผังบริเวณ/วิธีการรื้อถอน
- รอเจ้าหน้าที่พิจารณา (ประมาณ 45 วัน)
- รื้อถอนโดยมีผู้ควบคุมงาน (หากกฎหมายกำหนด) และแจ้งเพื่อนบ้านใกล้เคียง
บทลงโทษ:
- รื้อถอนโดยไม่ได้รับอนุญาต: จำคุกไม่เกิน 3 เดือน หรือปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
- ไม่รื้อถอนตามคำสั่งเจ้าพนักงาน: โทษสูงสุดจำคุกไม่เกิน 6 เดือน หรือปรับไม่เกิน 100,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
คำแนะนำ: ควรติดต่อฝ่ายโยธาของเทศบาลหรือสำนักงานเขตพื้นที่ก่อนเริ่มรื้อถอนเพื่อตรวจสอบข้อกำหนดที่ชัดเจน
